Estimation théorique
Chemin de Lunezy,91620 La Ville du Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Lunezy,91620-La Ville du Bois indique un avis de valeur compris entre 374.000€ et 422.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.740€ et 4.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 374.000€ et 422.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.755€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.755€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nozay (91458), comprenant 4650 habitants est de 12,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.242€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,27€, à 15,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.027€ et 1.501€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 374.000€ et 422.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.755€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.755€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nozay (91458), comprenant 4650 habitants est de 12,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.242€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,27€, à 15,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.027€ et 1.501€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-02 | 23 | CHE DE LUNEZY | 3 | 77 | 975 | 382000€ | 4961€ |
2019-05-06 | 19 | RUE DE LUNEZI | 6 | 176 | 516 | 456700€ | 2595€ |
2022-07-18 | 21 | CHE DU RUISSEAU BLANC | 5 | 102 | 408 | 443450€ | 4348€ |
2022-01-07 | 55 | CHE DE LUNEZY | 2 | 35 | 430 | 50000€ | 1429€ |
2021-07-21 | 36 | CHE DE LUNEZY | 5 | 157 | 236 | 525983€ | 3350€ |
2022-02-25 | 5 | CHE DU RUISSEAU BLANC | 6 | 128 | 1011 | 463000€ | 3617€ |
2021-05-28 | 11 | CHE DE LUNEZY | 5 | 126 | 509 | 270000€ | 2143€ |
2021-05-03 | 20 | CHE DE LA FOSSE AUX MOINES | 6 | 140 | 122 | 410000€ | 2929€ |
2020-08-28 | 2 | ALL DES MORILLES | 5 | 108 | 481 | 385550€ | 3570€ |
2019-09-26 | 12 | CHE DES ACACIAS | 5 | 131 | 440 | 365020€ | 2786€ |
2022-01-28 | 7 | CHE DE LUNEZY | 4 | 89 | 639 | 406950€ | 4572€ |
2021-08-11 | 23 | CHE DU RUISSEAU BLANC | 6 | 120 | 646 | 386000€ | 3217€ |
2022-03-16 | 232 | RUE DES JONCS MARINS | 4 | 81 | 147 | 246250€ | 3040€ |
2019-11-06 | 61 | CHE DE LUNEZY | 4 | 103 | 465 | 352900€ | 3426€ |
2021-04-02 | 19 | RUE DES LONGAINES | 3 | 72 | 141 | 261700€ | 3635€ |
2019-10-31 | 20 | CHE DES ACACIAS | 7 | 180 | 540 | 427000€ | 2372€ |
2020-05-22 | 36 | CHE DU TROU A TERRE | 5 | 111 | 479 | 348000€ | 3135€ |
2021-10-29 | 37 | RUE DES LONGAINES | 3 | 70 | 114 | 262000€ | 3743€ |
2022-10-25 | 19 | ALL DES MORILLES | 3 | 62 | 98 | 173243€ | 2794€ |
2022-08-30 | 21 | ALL DES MORILLES | 2 | 46 | 94 | 112876€ | 2454€ |
2020-09-17 | 24 | CHE DES ACACIAS | 5 | 71 | 210 | 318000€ | 4479€ |
2021-05-25 | 23 | ALL DES MORILLES | 2 | 46 | 91 | 127070€ | 2762€ |
2023-02-10 | 23 | ALL DES MORILLES | 2 | 46 | 91 | 237950€ | 5173€ |
2020-11-18 | 231 | RUE DES JONCS MARINS | 4 | 107 | 849 | 340000€ | 3178€ |
2021-11-05 | 33 | CHE DU RUISSEAU BLANC | 5 | 132 | 500 | 428100€ | 3243€ |
2021-03-25 | 21 | ALL DES MORILLES | 3 | 64 | 104 | 162612€ | 2541€ |
2021-02-04 | 224 | RUE DES JONCS MARINS | 5 | 91 | 246 | 320000€ | 3516€ |
2023-01-11 | 23 | ALL DES MORILLES | 3 | 64 | 105 | 154500€ | 2414€ |
2020-10-06 | 40 | CHE DU TROU A TERRE | 3 | 80 | 979 | 434000€ | 5425€ |
2020-03-16 | 226 | RUE DES JONCS MARINS | 4 | 80 | 286 | 333000€ | 4163€ |
2021-07-27 | 23 | ALL DES MORILLES | 4 | 75 | 162 | 171389€ | 2285€ |
2021-10-04 | 4 | CHE DU TROU A TERRE | 5 | 79 | 506 | 418000€ | 5291€ |
2019-10-10 | 203 | RUE DES JONCS MARINS | 4 | 53 | 208 | 258300€ | 4874€ |
2020-05-25 | 214 | RUE DES JONCS MARINS | 5 | 105 | 965 | 103570€ | 986€ |
2021-10-01 | 13 | RUE DU RUISSEAU BLANC | 2 | 40 | 300 | 280000€ | 7000€ |
2020-09-07 | 39 | CHE DES SABLONS | 4 | 129 | 773 | 350000€ | 2713€ |
2020-02-18 | 201 | RUE DES JONCS MARINS | 3 | 90 | 674 | 340976€ | 3789€ |
2020-06-17 | 2 | CHE DE LA PLACE VERTE | 2 | 56 | 382 | 325950€ | 5821€ |
2019-12-27 | 6 | CHE DE LA FOSSE AUX MOINES | 6 | 127 | 967 | 357000€ | 2811€ |
2020-08-17 | 6 | CHE DE LA PLACE VERTE | 5 | 118 | 304 | 358000€ | 3034€ |
2021-05-28 | 37 | CHE DES SABLONS | 2 | 62 | 453 | 317143€ | 5115€ |
2020-01-31 | 5 | CHE DE LA FOSSE AUX MOINES | 8 | 110 | 930 | 350000€ | 3182€ |
2020-10-16 | 1 | ALL DES VIGNES | 5 | 119 | 341 | 425800€ | 3578€ |
2019-12-30 | 195 | RUE DES JONCS MARINS | 5 | 127 | 32 | 397000€ | 3126€ |
2020-06-26 | 204 | RUE DES JONCS MARINS | 3 | 84 | 435 | 310000€ | 3690€ |
2020-07-03 | 202 | CHE DES JONCS MARINS | 4 | 96 | 961 | 325000€ | 3385€ |
2020-02-14 | 12 | CHE DE LA PLACE VERTE | 5 | 101 | 460 | 437150€ | 4328€ |
2019-09-17 | 87 | CHE DE LA TURAUDE | 3 | 60 | 406 | 277073€ | 4618€ |
2019-12-10 | 19 | RUE DU RUISSEAU BLANC | 4 | 89 | 0 | 365000€ | 4101€ |
2021-07-23 | 15 | RUE DU RUISSEAU BLANC | 2 | 37 | 535 | 185000€ | 5000€ |
2019-05-06 | 31 | CHE DES SABLONS | 3 | 45 | 568 | 180000€ | 4000€ |
2023-05-30 | 190 | RUE DES JONCS MARINS | 2 | 53 | 0 | 197000€ | 3717€ |
2023-03-17 | 29 | CHE DES CHATAIGNIERS | 2 | 50 | 0 | 179000€ | 3580€ |
2021-03-01 | 32 | RUE DU RUISSEAU BLANC | 5 | 160 | 500 | 545600€ | 3410€ |
2021-01-12 | 38 | CHE DES CHATAIGNIERS | 4 | 95 | 500 | 379000€ | 3989€ |
2023-06-27 | 23 | CHE DES CHATAIGNIERS | 4 | 168 | 850 | 502850€ | 2993€ |
2022-04-08 | 25 | RUE DU RUISSEAU BLANC | 4 | 179 | 1000 | 604600€ | 3378€ |
2022-11-24 | 180 | RUE DES JONCS MARINS | 4 | 64 | 387 | 456300€ | 7130€ |
2020-09-04 | 26 | CHE DES CHATAIGNIERS | 4 | 67 | 512 | 345000€ | 5149€ |
2022-05-23 | 176 | RUE DES JONCS MARINS | 6 | 131 | 500 | 451000€ | 3443€ |
2022-04-15 | 7 | CHE DES FOSSES RONDES | 6 | 124 | 692 | 439000€ | 3540€ |
2023-02-16 | 16 | CHE DES SABLONS | 5 | 100 | 0 | 267000€ | 2670€ |
2021-07-26 | 65 | CHE DE LA TURAUDE | 4 | 118 | 919 | 441659€ | 3743€ |
2022-01-07 | 11 | CHE DES FOSSES RONDES | 5 | 81 | 226 | 311000€ | 3840€ |
2020-01-27 | 14 | CHE DES SABLONS | 3 | 53 | 173 | 80000€ | 1509€ |
2021-03-26 | 14 | CHE DES SABLONS | 3 | 53 | 173 | 220000€ | 4151€ |
2020-05-14 | 42 | RTE DE NOZAY | 9 | 111 | 205 | 176500€ | 1590€ |
2022-08-18 | 55 | CHE DE LA TURAUDE | 2 | 40 | 374 | 172000€ | 4300€ |
2021-06-22 | 162 | RUE DES JONCS MARINS | 5 | 75 | 570 | 263000€ | 3507€ |
2022-07-12 | 145 | RUE DES JONCS MARINS | 5 | 120 | 535 | 163640€ | 1364€ |
2021-06-15 | 145 | RUE DES JONCS MARINS | 5 | 120 | 500 | 366000€ | 3050€ |
2020-06-30 | 6 | CHE DES PIONNIERS | 4 | 80 | 334 | 176000€ | 2200€ |
2021-01-29 | 47 | CHE DE LA TURAUDE | 4 | 75 | 204 | 369900€ | 4932€ |
2019-06-25 | 4 | CHE DES PIONNIERS | 4 | 112 | 337 | 250000€ | 2232€ |
2021-02-11 | 141 | RUE DES JONCS MARINS | 3 | 67 | 502 | 230000€ | 3433€ |
2023-06-30 | 141 | RUE DES JONCS MARINS | 5 | 116 | 420 | 429060€ | 3699€ |
2023-03-27 | 21 | CHE DU PLATEAU | 5 | 108 | 639 | 426100€ | 3945€ |
2021-07-26 | 146 | RUE DES JONCS MARINS | 3 | 80 | 754 | 324000€ | 4050€ |
2022-12-05 | 133 | RUE DES JONCS MARINS | 3 | 104 | 415 | 415000€ | 3990€ |
2023-06-19 | 19 | CHE DU PLATEAU | 5 | 80 | 254 | 270000€ | 3375€ |
2023-04-07 | 20 | CHE DU PLATEAU | 4 | 52 | 0 | 630000€ | 12115€ |
2022-12-16 | 32 | RTE DE NOZAY | 3 | 48 | 546 | 200000€ | 4167€ |
2020-02-17 | 140 | RUE DES JONCS MARINS | 4 | 101 | 506 | 335000€ | 3317€ |
2021-01-04 | 22 | RTE DE NOZAY | 3 | 55 | 219 | 285838€ | 5197€ |
2021-09-30 | 127 | RUE DES JONCS MARINS | 5 | 110 | 686 | 439927€ | 3999€ |
2021-07-05 | 33 | CHE DE LA TURAUDE | 3 | 84 | 760 | 525710€ | 6258€ |
2020-06-12 | 7 | IMP DU BELVEDERE | 4 | 89 | 268 | 351170€ | 3946€ |
2021-07-13 | 7 | CHE DU PLATEAU | 3 | 55 | 0 | 280000€ | 5091€ |
2019-06-04 | 125 | RUE DES JONCS MARINS | 5 | 158 | 500 | 440000€ | 2785€ |
2019-12-02 | 3 | IMP DU BELVEDERE | 4 | 87 | 243 | 365000€ | 4195€ |
2023-02-03 | 3 | IMP DU BELVEDERE | 4 | 87 | 243 | 393100€ | 4518€ |
2021-02-15 | 115 | RUE DES JONCS MARINS | 6 | 109 | 485 | 250000€ | 2294€ |
2021-10-07 | 8 | CHE DU PLATEAU | 5 | 88 | 386 | 349900€ | 3976€ |
2019-12-27 | 3 | ALL DE CHASSE | 5 | 140 | 978 | 426180€ | 3044€ |
2021-02-01 | 98 | RUE DES JONCS MARINS | 5 | 106 | 674 | 523050€ | 4934€ |
2020-05-27 | 11 | RUE DU BOIS CLAIR | 4 | 84 | 231 | 224390€ | 2671€ |
2021-08-31 | 19 | ALL DES BOIS | 3 | 112 | 2000 | 627300€ | 5601€ |
2021-05-27 | 5 | RUE DES PYLANDRIES | 3 | 86 | 1266 | 380000€ | 4419€ |
2021-12-23 | 17 | ALL DES BOIS | 5 | 145 | 1292 | 677000€ | 4669€ |
2021-02-15 | 27 | CHE DES CHAILLOUX | 4 | 97 | 409 | 382700€ | 3945€ |
2019-11-21 | 44 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 55 | 373 | 250000€ | 4545€ |
2021-08-17 | 44 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 55 | 373 | 338920€ | 6162€ |
2023-03-06 | 146 | AV SADI CARNOT | 4 | 129 | 593 | 275000€ | 2132€ |
2021-02-12 | 146 | AV SADI CARNOT | 4 | 129 | 593 | 533506€ | 4136€ |
2019-10-31 | 4 | ALL DE CHASSE | 6 | 110 | 894 | 280000€ | 2545€ |
2023-04-26 | 180 | AV SADI CARNOT | 6 | 140 | 690 | 499000€ | 3564€ |
2021-12-27 | 8 | ALL DE CHASSE | 3 | 113 | 711 | 392000€ | 3469€ |
2022-09-30 | 99 | RUE DES JONCS MARINS | 4 | 80 | 450 | 380000€ | 4750€ |
2020-06-15 | 40 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 97 | 286 | 332000€ | 3423€ |
2020-03-16 | 97 | RUE DES JONCS MARINS | 2 | 49 | 445 | 227000€ | 4633€ |
2021-11-03 | 14 | ALL DE CHASSE | 4 | 100 | 484 | 566300€ | 5663€ |
2020-10-08 | 30 | ALL DES BOIS | 4 | 69 | 931 | 220000€ | 3188€ |
2020-12-15 | 23 | CHE DE LA PENTE DOUCE | 7 | 148 | 423 | 369000€ | 2493€ |
2021-04-27 | 21 | CHE DE LA PENTE DOUCE | 3 | 60 | 863 | 350000€ | 5833€ |
2022-06-22 | 69 | AV PAUL DOUMER | 5 | 100 | 868 | 584440€ | 5844€ |
2020-10-07 | 115 | AV PAUL DOUMER | 7 | 150 | 1115 | 131714€ | 878€ |
2021-08-17 | 91 | RUE DES JONCS MARINS | 3 | 62 | 423 | 445000€ | 7177€ |
2019-08-01 | 11 | RUE LAENNEC | 5 | 134 | 365 | 498600€ | 3721€ |
2020-06-05 | 59 | ALL VICTOR HUGO | 4 | 100 | 441 | 346000€ | 3460€ |
2022-11-04 | 61 | AV PAUL DOUMER | 4 | 123 | 578 | 517500€ | 4207€ |
2021-12-14 | 4 | RUE DES PYLANDRIES | 3 | 56 | 407 | 119400€ | 2132€ |
2019-08-28 | 57 | ALL VICTOR HUGO | 4 | 102 | 363 | 351220€ | 3443€ |
2019-10-25 | 73 | AV PAUL DOUMER | 5 | 152 | 283 | 546098€ | 3593€ |
2020-01-31 | 4 | RUE DES PYLANDRIES | 3 | 56 | 407 | 187500€ | 3348€ |
2022-02-11 | 125 | AV PAUL DOUMER | 5 | 80 | 0 | 425150€ | 5314€ |
2022-07-25 | 76 | RUE DES JONCS MARINS | 7 | 164 | 787 | 380390€ | 2319€ |
2022-03-28 | 130 | AV SADI CARNOT | 4 | 70 | 718 | 315000€ | 4500€ |
2021-04-26 | 11 | RUE DU GROS CHENE | 3 | 78 | 57 | 276000€ | 3538€ |
2021-08-03 | 7 | RUE LAENNEC | 3 | 121 | 419 | 465000€ | 3843€ |
2023-03-28 | 14 | RUE LAENNEC | 7 | 143 | 491 | 488600€ | 3417€ |
2021-07-16 | 22 | RUE DU GAIZON | 5 | 131 | 573 | 415000€ | 3168€ |
2019-07-29 | 83 | RUE DES JONCS MARINS | 4 | 91 | 388 | 271540€ | 2984€ |
2020-01-28 | 11 | RUE DU GROS CHENE | 3 | 80 | 56 | 253250€ | 3166€ |
2021-11-09 | 53 | ALL VICTOR HUGO | 5 | 165 | 560 | 600800€ | 3641€ |
2022-09-12 | 5 | RUE LAENNEC | 5 | 133 | 410 | 520000€ | 3910€ |
2022-02-15 | 51 | ALL VICTOR HUGO | 4 | 97 | 453 | 429300€ | 4426€ |
2020-07-10 | 122 | AV SADI CARNOT | 4 | 89 | 459 | 389000€ | 4371€ |
2021-11-18 | 49 | AV PAUL DOUMER | 5 | 156 | 973 | 543000€ | 3481€ |
2021-07-15 | 6 | RUE DES PYLANDRIES | 5 | 180 | 850 | 244400€ | 1358€ |
2019-09-03 | 85 | AV PAUL DOUMER | 3 | 148 | 840 | 470000€ | 3176€ |
2022-08-19 | 10 | CHE DE LA CERISAIE | 5 | 147 | 111 | 490000€ | 3333€ |
2021-10-14 | 93 | AV PAUL DOUMER | 4 | 163 | 994 | 645000€ | 3957€ |
2023-01-16 | 116 | AV SADI CARNOT | 5 | 106 | 899 | 465500€ | 4392€ |
2020-10-21 | 62 | AV PAUL DOUMER | 5 | 112 | 315 | 320000€ | 2857€ |
2021-08-26 | 20 | RUE DU GAIZON | 3 | 76 | 622 | 377488€ | 4967€ |
2022-12-21 | 9001 | CHE CR 33 DIT DE LA POITEVINE | 5 | 263 | 1000 | 298300€ | 1134€ |
2022-07-27 | 108 | AV SADI CARNOT | 5 | 141 | 844 | 430000€ | 3050€ |
2021-02-26 | 5 | ALL DE VILLEJUST | 4 | 75 | 627 | 170000€ | 2267€ |
2021-02-05 | 47 | RUE DU GAIZON | 4 | 86 | 1010 | 410450€ | 4773€ |
2022-07-06 | 74 | AV PAUL DOUMER | 5 | 200 | 1000 | 824000€ | 4120€ |